Qu'est-ce que la classe énergie d'un logement ?
La classe énergie d'un logement est déterminée par le Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Ce document classe le logement de A (très économe) à G (très énergivore) selon sa consommation annuelle en kWh/m². Depuis 2021, le DPE est opposable juridiquement : le vendeur ou bailleur en est responsable. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.
Comment se calcule la classe énergie ?
La méthode de calcul repose sur deux indicateurs : la consommation d'énergie primaire (en kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (en kg CO₂/m²/an). Le diagnostiqueur analyse l'isolation des murs, du toit, des fenêtres, le système de chauffage, la ventilation et la production d'eau chaude sanitaire. Un logement classé A consomme moins de 70 kWh/m²/an, tandis qu'un logement G dépasse 420 kWh/m²/an.
- Classe A : moins de 70 kWh/m²/an - logement très performant
- Classe B : 70 à 110 kWh/m²/an
- Classe C : 110 à 180 kWh/m²/an - performance correcte
- Classes F et G : passoires thermiques, travaux urgents recommandés
Améliorer sa classe énergie pour réduire ses factures
Une mauvaise classe énergie se traduit directement par des factures d'énergie élevées. Des travaux d'isolation ou le remplacement d'un vieux système de chauffage peuvent faire passer un logement de la classe F à la classe C, réduisant la facture de 30 à 50 %. Des aides comme MaPrimeRénov' ou les Certificats d'Economies d'Energie (CEE) sont disponibles pour financer ces travaux. Comparez aussi votre contrat énergie : EDF, Engie et TotalEnergies proposent des offres spécifiques aux logements bien classés.
